"Một phần lớn các khách hàng có thu nhập cao đã quyết định tiếp tục tìm kiếm các khoản vay từ các ngân hàng", một báo cáo dựa trên một cuộc khảo sát & nbsp; bởi Vietnam Report, một công ty cổ phần chuyên về các báo cáo kinh tế.
Điều này tiếp tục quan tâm đến các khoản cho vay mặc dù Hướng dẫn 01 / CT-NHNN gần đây đã làm giảm mức tăng trưởng tín dụng xuống dưới 20%, so với kế hoạch ban đầu là 23%.
Đặc biệt, tín dụng cho các lĩnh vực phi sản xuất, đặc biệt là bất động sản và chứng khoán sẽ giảm dần với phần tín dụng cho các ngành này so với tổng dư nợ cho vay không quá 16% vào cuối năm nay.
Lê Đình Thắng, Giám đốc Trung tâm Tư vấn và Nghiên cứu Bất động sản của Hiệp hội Khoa học và Công nghệ Việt Nam, không ngạc nhiên khi mọi người vẫn muốn vay.
"Nhu cầu vay vốn của khách hàng và nhà phát triển bất động sản là hợp lý vì các khoản vay là cách sống còn để nhiều người có thể lên được bậc thang bất động sản," ông nói.
Tuy nhiên, không phải ai cũng quan tâm đến việc tiếp cận các ngân hàng để mua bất động sản. Kết quả từ cuộc điều tra Báo cáo Việt Nam cho thấy 25% số người được hỏi có kế hoạch mua bất động sản bằng tiền của họ trong khi 30% kế hoạch tiếp tục vay tiền từ các nguồn khác ngoài ngân hàng.
Theo báo cáo, "các yếu tố như số lượng thành viên gia đình, thời hạn cho vay, cho vay có giá trị và lãi suất làm giảm sự sẵn lòng của khách hàng".
Cuộc khảo sát tại Hà Nội với 400 người tiêu dùng và nhà đầu tư cá nhân và 20 công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản cũng như phỏng vấn trực tiếp với các chuyên gia bất động sản có trụ sở tại 7 quận của thủ đô cho thấy số tiền người sẵn sàng vay phụ thuộc vào thu nhập hàng tháng của họ.
Những người kiếm được hơn 20 triệu đồng (966 đô la Mỹ) mỗi tháng có nhiều khả năng vay tiền hơn từ 30 đến 50 phần trăm giá trị của tài sản. Trong khi đó, phần lớn những người có thu nhập thấp hơn 20 triệu đồng / tháng (55%) cho biết họ thích vay hơn 20% tổng giá trị tài sản.
Nghiên cứu Báo cáo Việt Nam cũng xem xét các xu hướng trong thị trường nhà ở của thủ đô và thấy rằng các hình thức sở hữu phổ biến nhất trong số các khách hàng là căn hộ trong các tòa nhà cao tầng và các thửa đất.
Các căn hộ trong các tòa nhà cao tầng là lựa chọn hàng đầu cho những người có thu nhập thấp hơn 20 triệu đồng mỗi tháng (966 đô la), một nhóm chiếm 47 phần trăm tổng số người được hỏi. Trong khi đó, chỉ có 26% số người được hỏi đã liệt kê những ngôi nhà riêng biệt hoặc nhà riêng là tài sản ưa thích của họ.
Đa số các nhà phát triển (60%) cho rằng nhu cầu về chỗ ở có giá trị dưới 1,5 tỷ đồng (72.400 đô la Mỹ) trên một đơn vị sẽ tăng mạnh trong năm nay.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét