Các nhà phát triển địa phương có tiền mặt đang tìm cách xây dựng các giao dịch tài chính để giữ cho các dự án nổi bật
Các nhà phát triển địa phương bị ràng buộc tiền mặt và họ sẽ có đủ thời gian để tìm kiếm cơ hội tài chính từ nhóm bất động sản Singapore.
Hàng chục dự án đã được trình bày cho các nhà phát triển từ quốc đảo với hy vọng tìm kiếm đối tác liên doanh hoặc chuyển nhượng cổ phần tại một thời điểm khi các nhà phát triển địa phương, hầu hết trong số họ là nhỏ và thiếu kinh nghiệm, đang phải đối mặt với tình trạng thiếu tiền để thực hiện nhiều triệu phát triển đô la.
Công ty bất động sản NHP đã giới thiệu hai dự án tại Quận 9 cho Hồ Bee và San Teh. Một trong số đó là kế hoạch xây dựng khu nhà ở trên diện tích 9,1 ha với chi phí ước tính 18,7 triệu USD.
Giám đốc Nguyễn Hữu Phước cho biết công ty có thể thành lập liên doanh với các đối tác Singapore, trong đó nó sẽ đóng góp 8,7 triệu USD. Ông cũng đề xuất lựa chọn thứ hai cho phép các đối tác tiếp nhận dự án với giá 8,75 triệu đô la.
Kế hoạch khác là xây dựng một khu nghỉ mát trên 4,4 ha với chi phí 5 triệu đô la. Các công ty Singapore có thể chi 2,4 triệu USD để tiếp quản dự án hoặc thành lập liên doanh với NHP. Phước cho biết các dự án này hấp dẫn vì chúng nằm bên cạnh Khu công nghiệp Việt Nam-Singapore và Khu Công nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh, nơi nhu cầu về nhà ở và khu nghỉ dưỡng cao.
Những ngày này, các cuộc gọi đầu tư nước ngoài vào bất động sản là phổ biến. Đồng thời với cuộc họp của nhà phát triển Singapore tại Việt Nam tuần trước, một nhóm các nhà phát triển địa phương đã đến Malaysia và Singapore để tìm kiếm đối tác.
Bằng cách nhấp vào trang web của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (www.horea.org.vn), các nhà đầu tư có thể tìm thấy danh sách bốn trang dự án kêu gọi đầu tư, bao gồm nhà ở, văn phòng, khách sạn, resort và thị trấn mới dự án tại thành phố thứ hai và các tỉnh lân cận.
Ông Nguyễn Xuân Đạo, Giám đốc điều hành Công ty tư vấn bất động sản Việt Nam, cho biết không có gì bất thường khi thấy các nhà phát triển địa phương đổ xô tìm kiếm tiền mặt nước ngoài.
"Các nhà đầu tư không mạnh về tài chính, các ngân hàng thận trọng về cho vay bất động sản và giao dịch nhà ở đã chậm lại trong năm qua, khiến các dự án bất động sản phải huy động tiền mặt", ông nói.
Đào cho biết các nhà phát triển nước ngoài có kinh nghiệm trang bị tiền mặt sẽ thống trị thị trường bất động sản trong những năm tới.
Ông nói thêm rằng nhu cầu về nhà ở, văn phòng, khách sạn, không gian mua sắm ở Việt Nam đang tiếp tục tăng, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài kiếm tiền vào thời điểm các nhà phát triển địa phương đang cần tiền mặt nước ngoài.
Sung Koo Yi, Chủ tịch Hiệp hội Hàn Quốc, gần đây đã nhận được giấy phép để phát triển một thị trấn mới rộng 207 hecta tại Hà Nội, khẳng định có nhu cầu về chỗ ở chất lượng nhà ở.
Tập đoàn sẽ đầu tư 314 triệu đô la để hoàn thành 4.800 căn hộ và biệt thự gần Hồ Tây vào năm 2014.
Một công ty Hàn Quốc khác, Daewon, gần đây đã được cấp giấy phép xây dựng 1.200 căn nhà ở tại trung tâm thành phố Đà Nẵng. Công ty hiện đang xây dựng hai dự án khu dân cư tại thành phố Hồ Chí Minh.
Số 752 / ngày 13-19 tháng 3 năm 2006
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét