Nhu cầu cao
Trong quý II, khoảng 4.500 căn hộ cao cấp đã được bán tại TP HCM.
Thị trường Hà Nội cũng đang bốc hơi, với 30% trong số 1.518 căn hộ mới được tung ra thị trường trong phân khúc hạng sang. Con số này tăng gấp ba lần so với quý trước và là mức cao nhất trong quý kể từ năm 2012.
Cửa ngõ Thảo Điền ở khu đô thị phía Nam là một ví dụ rõ ràng.
Được phát triển chung bởi Hamon Developments (có trụ sở tại Hồng Kông) và SonKim Land, Gateway Thảo Điền đã bán 50% số căn hộ trong vòng 50 ngày kể từ khi bản xem trước riêng của nó diễn ra vào cuối tháng 5 này.
Các chuyên gia và nhà phát triển bất động sản mong đợi sự hồi sinh tiếp tục, đặc biệt là sau khi nhiều người mua mua căn hộ để sống hoặc đầu tư sau khi sửa đổi luật.
Họ nói việc mua căn hộ và nhà ở chưa bao giờ đơn giản như vậy đối với người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Từ ngày 1 tháng 7, sau những thay đổi về luật, người nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài chỉ cần visa để mua và sở hữu tài sản ở Việt Nam.
Họ có thể mua, cho thuê, quà tặng và thừa kế tài sản.
Một trong số ít hạn chế là quyền sở hữu kết hợp của họ không được vượt quá 30 phần trăm của một dự án căn hộ.
Sở thích tiềm năng
Người nước ngoài đã mua nhà và căn hộ trong nước thống nhất tin rằng đầu tư vào lĩnh vực nhà ở Việt Nam là sinh lợi.
Trong khi giá thấp hơn ở các nước láng giềng, lợi nhuận cao hơn, họ nói.
Lu Chin Yu, một nhà đầu tư từ Hong Kong đưa ra một ví dụ: "Chi phí đầu tư ở Việt Nam thấp hơn ở Hồng Kông. Lợi nhuận trung bình, tuy nhiên, cao hơn khoảng 7%".
Các ngân hàng chỉ trả 2% lãi tiền gửi tại Hồng Kông, ông nói.
Nghiên cứu của ông cho thấy thị trường nhà ở tại Việt Nam hiện đang ổn định có nghĩa là rủi ro không cao, ông nói thêm.
Điểm Lu cho thấy rõ tại sao nhiều người Việt Nam ở nước ngoài và người nước ngoài coi Việt Nam là điểm đến đầu tư lý tưởng, và tất cả họ đều thích phân khúc cao cấp.
Các nhà phát triển của Gateway Thảo Điền cho biết trong các giai đoạn bán hàng trước đó hầu hết người mua của họ đã là người nước ngoài ngay cả trước khi sửa đổi đã có hiệu lực.
Họ cho biết căn hộ nằm ở một nơi mà một số người nước ngoài, đặc biệt là người phương Tây sống vì nó gần các trường học và nhà hàng quốc tế tốt nhất.
Tuy nhiên, trong những năm qua nhiều căn hộ chỉ cho thuê bởi vì nó không phải là dễ dàng cho họ để mua sau đó. Vì vậy, với sự ra mắt của Gateway và pháp luật chỉ thay đổi, không ngạc nhiên là rất nhiều người mua là người nước ngoài.
Nguyễn Kim Anh, một khách hàng từ Quận 2, người gần đây đã mua một căn hộ hai phòng ngủ, cho biết, "dự án có một môi trường sống an toàn và tinh tế.
Nó nằm gần trung tâm thành phố. Tôi đã thấy nhiều dự án, nhưng Gateway Thảo Điền là tốt nhất cho tôi ".
Kim Anh nói thêm rằng dự án có lợi nhuận cao.
"Tôi sẽ thuê căn hộ của tôi. Trong năm năm nữa tôi sẽ xem xét bán nó nếu giá trị tăng giá", cô nói.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét