Trong một thị trường, trong đó hơn 90% doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ, và hơn 30% dân số trẻ (dưới 34 tuổi), không gian làm việc được tiết lộ là một doanh nghiệp tốt. .
Hoàng Công, một viên chức từ một công ty khởi nghiệp CNTT, thường xuyên đến Toong tại Oxygen trong tòa nhà Vista, ở Quận 2 của Thành phố Hồ Chí Minh.
- Bảng Hàng Mới Nhất Dự Án Chung cư Gold Tower
- Thiết Kế Căn Hộ Dự Án Chung Cư Trương Định Complex
- Tìm Hiểu Chung cư Golden Park Tower
- Bán Căn Hộ Dự Án Chung cư Manhattan Tower
"Đối với những người trẻ tuổi như chúng tôi, khái niệm về một không gian làm việc rất phù hợp. Nó cho chúng ta một môi trường làm việc rất năng động và linh hoạt, mà cả hai chúng ta cần và đánh giá cao, "Cong nói với VIR.
Đối với các công ty khởi nghiệp như Công, các loại không gian làm việc này đặc biệt hữu ích. Họ thường trong quá trình bắt đầu một doanh nghiệp và cần một nơi có thể cung cấp cho họ không gian cho thuê giá cả phải chăng với các cơ sở thuận tiện. Không gian làm việc đồng thời cũng mang lại cho Cong và các đồng nghiệp của mình một môi trường để trao đổi ý tưởng và tìm kiếm đối tác và nhà đầu tư mới.
Đối với nhiếp ảnh gia tự do Nguyễn Mạnh Thắng, hợp tác là một không gian lý tưởng để tìm kiếm những ý tưởng và sáng kiến mới. "Làm việc trong một bầu không khí thuận tiện đầy cây cối và không khí trong lành cho phép tôi cảm thấy rất thoải mái, đó là lý do tại sao tôi chủ yếu chuyển văn phòng của tôi từ nhà đến không gian làm việc như thế này," Thang nói.
Ngoài công việc, Thắng và các cộng sự của anh có thể tự giải trí với nhiều dịch vụ thư giãn trong không gian làm việc chung, chẳng hạn như quán ăn tự phục vụ, thiết bị trò chơi hoặc thậm chí là các phòng thoải mái để ngủ trưa ngắn sau bữa trưa.
Hơn nữa, Thắng có thể mở rộng mạng lưới hoặc gặp gỡ khách hàng tiềm năng ở những nơi đó.
Hấp dẫn đối với nhà đầu tư nước ngoài
Các nhà khai thác không gian làm việc chung đã mở rộng nhanh chóng tại hai thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh và đã thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài.
CapitaLand, Keppel Land và Indochina Capital là một trong số những nhà đầu tư nước ngoài đầu tiên bỏ tiền vào không gian làm việc tại Việt Nam.
Chuỗi không gian làm việc chung đầu tiên của Indochina Capital, Toong, đã chính thức khai trương cơ sở lớn nhất, Toong Minh Khai, tuần trước tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Theo Giám đốc điều hành của Indochina Capital, Peter Ryder, công ty luôn tìm kiếm cơ hội đầu tư tập trung tuyệt vời tại Việt Nam.
"Chúng tôi ở Đông Dương đã biết về không gian làm việc trong một thời gian dài. Ví dụ, ở Mỹ, giá trị của thị trường cho hợp tác là khoảng 20 tỷ USD trong năm 2010, trong đó chứng tỏ giá trị của phân khúc này, "Ryder nói với VIR.
Tại Mỹ, Ryder cho biết, 25-30% không gian văn phòng hiện đang được sử dụng để hợp tác.
"Tiềm năng hợp tác làm việc tại Việt Nam là rất lớn và chúng tôi thực sự tin tưởng vào khái niệm này cho Việt Nam, bởi vì nó không chỉ là xu hướng cho giới trẻ và những thiên niên kỷ năng động," Ryder nói thêm.
"Khái niệm này không chỉ là để làm việc, nhưng nó là một cách của tương lai, nó là đồng sống, co-dreaming, và cho mọi người năng lượng bằng cách đặt chúng trong một cộng đồng thực sự", ông nói thêm.
Ryder nói với VIR rằng không gian làm việc của Toong sẽ đạt 60.000 mét vuông tại Việt Nam, Campuchia và Lào vào cuối năm tới, từ tổng số 10.000 m2 hiện tại.
"Điều này được chứng minh bởi một số lượng lớn các công ty sử dụng các mô hình hợp tác để khuyến khích những ý tưởng năng động và công nghệ tiên tiến cùng với các công ty khác", Ryder nói thêm.
Trong khi đó Dương Đô, người sáng lập và CEO của Toong, nói rằng công ty đang kinh doanh nuôi dưỡng tài năng và nuôi dưỡng nhân vật, để tìm cách phục vụ tốt nhất cho người khác và làm cho xã hội tốt hơn.
"Việc khai trương Toong Minh Khai cho phép tầm nhìn của tổ chức chúng ta hiện thực hóa," Dương nói.
Dương nói thêm rằng thay đổi đổi mới chi phối ngành công nghiệp bất động sản toàn cầu, chứ không chỉ của Việt Nam.
Cơ sở mới nhất đánh dấu sự phát triển của các sản phẩm riêng của Toong kể từ năm 2015, vượt ra ngoài một mạng lưới không gian làm việc vật lý đầy cảm hứng, chất lượng cao.
Toong hiện đang hoạt động tổng cộng năm địa điểm ở Việt Nam trong khi công ty đang phát triển bốn địa điểm quy mô lớn khác tại bốn thành phố ở ba nước Việt Nam, Campuchia và Lào cùng một lúc.
Toong đã nhận được sự đầu tư chiến lược từ Openasia và Indochina Capital, và nó là đối tác chiến lược cho các thương hiệu và tổ chức uy tín như CapitaLand, United Overseas Bank, International Enterprise Singapore và Vanguard Hotels. Công ty đặt mục tiêu xây dựng một nền tảng kinh doanh hiệu quả cho các cá nhân và doanh nghiệp trên khắp Đông Nam Á.
Các nhà đầu tư khác lạc quan về triển vọng cho không gian làm việc chung tại Việt Nam, bao gồm đầu tư của Gaw Capital tại Hồng Kông tại Naked Hub và Keppel Land với Kloud trong khu phức hợp Saigon Centre.
Kloud là dự án không gian làm việc chung thứ ba của Keppel Land, sau Kloud tại tháp Keppel Bay Tower ở Singapore và Kloud Junction City Tower ở Myanmar. Kloud cung cấp các suite văn phòng riêng với bàn làm việc và dịch vụ hội viên.
Tiềm năng là gì?
Các nhà khai thác không gian làm việc chung đã mở rộng nhanh chóng tại hai thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh kể từ khi khái niệm được giới thiệu lần đầu tiên vào Việt Nam vào năm 2012 và bắt đầu có sức hút trong năm 2015 với sự ra mắt của các nhà khai thác địa phương Toong và Dreamplex.
Tính đến đầu năm 2018, có tổng cộng 18 nhà khai thác không gian làm việc tại 23 địa điểm.
Một nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho thấy 91% các thành viên không gian làm việc chung là những thiên niên kỷ dưới 35 tuổi. Tỷ lệ này cao hơn mức trung bình toàn cầu là 67% và phản ánh nhân khẩu học trẻ trung của Việt Nam.
Sự tăng trưởng của không gian làm việc đã được thúc đẩy bởi sự bùng nổ khởi động. Tuy nhiên, khi môi trường làm việc được chia sẻ và linh hoạt trở nên phổ biến hơn, các không gian làm việc chung cũng đang nổi lên như một lựa chọn khả thi cho những người chiếm đóng công ty.
Chi phí cho thuê không gian làm việc khác nhau giữa các thành phố khác nhau. Không gian làm việc tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh hiện đang được định giá thấp hơn so với hầu hết các thành phố khác trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương, phản ánh chi phí thuê văn phòng rẻ hơn ở Việt Nam.
Sự kiện, mạng và không khí cộng đồng là xương sống của không gian làm việc chung và là những đặc điểm quan trọng phân biệt chúng với các mô hình nơi làm việc khác, chẳng hạn như văn phòng dịch vụ và văn phòng truyền thống.
Không gian làm việc đồng bộ mang lại sự linh hoạt, sáng tạo và một loạt các tiện nghi cho người thuê nhà. Nó cũng cung cấp một giải pháp chi phí hiệu quả hơn cho người thuê nhà so với không gian văn phòng cho thuê truyền thống.
Ngành công nghiệp dịch vụ hợp tác sẽ được phát triển nhanh chóng ở Việt Nam trong vài năm tới trong bối cảnh mở rộng mạnh mẽ của các nhà khai thác trong nước và quốc tế, với nhu cầu được thúc đẩy bởi các công ty khởi nghiệp và dịch giả tự do, khởi nghiệp quốc tế và dịch giả tự do. .
Sự hiện diện của các nhà khai thác lớn hơn có khả năng sẽ mở ra một giai đoạn củng cố và sáp nhập và mua lại trong ngành, buộc không gian làm việc kém hiệu quả hoặc không phù hợp ra khỏi thị trường và nâng cao chất lượng của các nhà khai thác hiện có.
Theo Jeremy Sheldon, giám đốc quản lý thị trường và dịch vụ danh mục đầu tư tích hợp tại JLL Châu Á Thái Bình Dương, sự thay đổi này đang bắt đầu biến đổi không gian văn phòng. "Không gian làm việc của tương lai là một không gian làm việc có thể đáp ứng nhu cầu của nhân viên, đồng thời thúc đẩy hiệu quả và mức độ tham gia," ông nói.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét